Stabilt resultat för OBOS på en tuff marknad

OBOS redovisade en vinst före skatt på 1 705 miljoner NOK för 2024. Resultatökningen på en miljard kronor beror på positiva bidrag från affärsområdena bank, fastighetsförvaltning, kommersiella fastigheter samt försäljningen av aktier i det svenska bostadsbolaget Odevo.

Kärnverksamheten inom bostadsutveckling levererade ett resultat före skatt på -657 MNOK 2024, jämfört med 159 MNOK föregående år. Resultatet präglades då av en resultateffekt från försäljning av tomter. Justerat för denna transaktion visar bostadsutvecklingen en resultatförbättring under 2024.

- Efter mer än två år med en bostadsmarknad präglad av lägre omsättning och minskande bostadsbyggande levererar OBOS ett tillfredsställande resultat för 2024. Vi har lyckats bibehålla aktiviteten och använt vår soliditet för att starta projekt när bostadsbyggandet nästan har stannat av. Under 2024 har vi arbetat med nya bostadsprojekt som nu är redo för marknaden och investerat i nya tomter för 3,6 miljarder NOK., säger Daniel Kjørberg Siraj, koncernchef för OBOS.

De stora nedskrivningarna av marknadsvärden på kommersiella fastigheter och räntesäkringsinstrument under föregående år har återförts och bidragit positivt till resultatet. Det samma gäller försäljningen av aktierna i Odevo, vilket genererade en bokföringsmässig vinst på 554 MNOK i det fjärde kvartalet. OBOS omsatte 19,3 miljarder NOK 2024, en ökning med 15,6 procent jämfört med 2023 (16,7 miljarder NOK).

Behov av fler boköpsmodeller

Under 2024 sålde OBOS 1 855 bostäder, en ökning med 494 bostäder jämfört med 2023. Av dessa såldes 870 i Sverige, vilket innebar en ökning med 240 jämfört med föregående år. Totalt såldes 376 bostäder med boköpsmodeller, störst andel i Norge genom Bostart. I Sverige såldes 34 bostäder genom OBOS Deläga, en modell som allt fler intresserar sig för.

- Inom branschen har vi ett ansvar att fortsätta bidra med innovativa lösningar för bostadsköp, såsom delägande och bostadsbyte, för att minska trösklarna på bostadsmarknaden. Med boköpsmodeller som Deläga ges fler möjlighet att äga sin egen bostad, säger Daniel Kjørberg Siraj.

En koncern med tillväxtambitioner

Utöver den tidigare nämnda försäljningen av Odevo är det tre affärsområden som bidrar starkt till OBOS resultat under 2024: OBOS-banken levererade en stabil vinst före skatt på 646 miljoner NOK, en ökning från 492 miljoner norska kronor året innan. Fastighetsförvaltning växte sin kundportfölj och ökade resultatet med 47 procent, upp till 250 MNOK. Kommersiella fastigheter ökade uthyrningsgraden och genererade en vinst på 576 MNOK 2024, jämfört med -191 året innan.

Med fokus på trä

Trähusproduktionen har haft ännu ett utmanande år, men OBOS satsar framåt genom en ny fabrik i Sverige.

Samtidigt fokuserar OBOS på att öka kapaciteten att ta sig an fler bygguppdrag åt andra på båda marknaderna, både genom fabrikerna och genom entreprenören Block Watne i Norge.

- Trähusproduktionen har drabbats hårt av lågkonjunkturen. Vi har gjort nödvändiga anpassningar i organisationen och reducerat personalstyrkan betydligt, men vi investerar fortsatt i framtiden. Vi har beslutat att bygga – och påbörjat – en ny fabrik för bostadsproduktion i Myresjö, vilket kommer ge oss en stor fördel på både den svenska och norska marknaden, säger Daniel Kjørberg Siraj.

Avslutade starkt

Resultatet före skatt för fjärde kvartalet 2024 slutade på 871 miljoner NOK, en stark ökning från -784 miljoner NOK samma period föregående år. Intäkterna för fjärde kvartalet var 6,5 miljarder NOK, en tydlig förbättring från (4,8 miljarder NOK) under fjärde kvartalet 2023. Vid årsskiftet hade OBOS 618 517 medlemmar, varav över 33 000 var nya för året. Av dessa var 2 226 nya medlemmar i Sverige, där medlemsbasen till slut uppgick till 17 375.