Säljstart för nya lägenheter i Rosendal – Uppsalapremiär för OBOS Deläga som sänker trösklarna till bostadsmarknaden

Den 30 november startar OBOS försäljningen av 94 nya bostadsrätter i Rosendal, en växande stadsdel i Uppsala. Brf Rosendals Trädgård består av lägenheter med ett till fyra rum och blir ett urbant kvarter med inspiration från amerikanska townhouses. Det är även det första projektet i Uppsala där en del av bostäderna säljs genom den nya boköpmodellen OBOS Deläga som gör bostadsköpet möjligt för fler – genom delägande sänks kraven på såväl kontantinsats som månadsinkomst jämfört med fullt ägande, vilket gör att fler har råd att köpa en egen bostad även på Uppsalas bostadsmarknad som är präglad av prisuppgångar och höga trösklar genom kreditrestriktioner och amorteringskrav.

Medlemsägda OBOS är en aktiv aktör på Uppsalas bostadsmarknad med drygt 500 bostäder planerade under åren 2021–2024. Brf Rosendals Trädgård uppförs i Rosendals tredje etapp som ligger intill Stadsskogen norr om Södra Rosendal, där det byggs omkring 1 300 bostäder i områdets centrala och västra delar.

- Med sin höga tillväxttakt och närheten till Stockholm är Uppsala en viktig marknad för OBOS och med Brf Rosendals Trädgård stärker vi vår närvaro i regionen ytterligare. Det är också väldigt glädjande att vi nu introducerar OBOS Deläga och på så vis gör det möjligt för fler både nuvarande och framtida Uppsalabor att äga sin egen bostad. Det är inte minst viktigt i en region som Uppsala med många unga i början av arbetslivet, vilket vi vet är en grupp som har det svårt att ta steget in på bostadsmarknaden, säger Emil Kroll, försäljningschef på OBOS Kärnhem.

OBOS Deläga har tidigare introducerats i Stockholm, Malmö, Göteborg och Växjö och med Brf Rosendals Trädgård blir det alltså premiär för boköpmodellen i Uppsala. OBOS Deläga innebär att köparen inledningsvis äger en andel på mellan 50 och 90 procent av bostaden medan OBOS äger resterande andel. Köparen har sedan möjlighet att successivt öka sitt ägande, med målet att inom tio år äga 100 procent.

- Här kommer vi att erbjuda fem lägenheter via OBOS Deläga. Vi vill att fler ska ha möjlighet att äga sitt eget hem, även i växande och attraktiva stadsdelar som Rosendal, och med OBOS Deläga gör vi bostäder tillgängliga även för de som inte hade kunnat köpa en motsvarande bostad med fullt ägande. OBOS Deläga är vårt bidrag till en bostadsmarknad som idag stänger ute alltför många, säger Emil Kroll.

Om bolånetak och kravet på 15 procents kontantinsats beaktas möjliggör OBOS Deläga för fler att köpa dessa nyproducerade bostäder genom lägre krav på kontantinsats. Vid köp av en etta i Brf Rosendals Trädgård för 1 698 000 kronor innebär köp genom OBOS Deläga, där köparen köper halva bostaden, ett lån på 721 650 kronor och krav på en kontantinsats på 127 350 kronor. Samäganderättsavgiften för bostaden uppgår i det fallet till 3 588 kronor varje månad plus månadsavgiften till föreningen 1 143 kronor (50%).

Vid köp av 100 procent av bostaden hade maximalt bolåneutrymme istället varit 1 443 300 kronor med ett krav på en kontantinsats om 254 700 kronor, där man istället betalar hela månadsavgiften om 2 286 kronor. Detta enligt räkneexempel från SBAB, som är en bankerna som erbjuder lån för köp genom OBOS Deläga. OBOS Deläga innebär också att personer med lägre inkomst kan köpa en bostad som de annars inte hade kunnat efterfråga på grund av bankernas skuldkvotstak.

- Det blir ett urbant och grönskande kvarter där man tänkt noga på allt från den yttre miljön till lägenheternas planlösningar. Rosendal kommer bli ett fint tillskott i den här expansiva delen av Uppsala. Det bekräftas av att vi redan har sett ett gott om intressenter. Vi har även valt att satsa på fler större lägenheter, vilket inte är så vanligt i Rosendal, då mycket av det som byggs här är mindre bostäder anpassade för studentlivet. Men eftersom Rosendal som område blir allt mer etablerat vill vi också kunna erbjuda fler möjligheten att bo kvar här över tid. Det i kombination med möjligheten till köp genom OBOS Deläga blir ett viktigt bidrag till en mer inkluderande bostadsmarknad i Uppsala, avslutar Emil Kroll.

Lägenheterna i Brf Rosendals Trädgård vänder sig till en bred målgrupp med bostäder på ett till fyra rum och kök om 35-105 kvadratmetrar – alla med egen balkong. Kvarteret har rum för det sociala livet i form av en gemensam innergård och en takterrass. Husen kommer även att ha en lokal anpassad för caféverksamhet i entréplan, vilket förstärker den urbana känslan.

Säljstarten för bostäderna i Brf Rosendals Trädgård äger rum den 30 november kl. 09.00. OBOS-medlemmar får förtur till köp och möjlighet att köpa bostad via OBOS Deläga. Bostäderna säljs från 1 598 000 kronor och uppåt, och inflyttning beräknas att starta hösten 2024.

Läs mer om OBOS Deläga här

För mer information, vänligen kontakta:

Emil Kroll, Försäljningschef OBOS Kärnhem
0470-77 59 50
emil.kroll@oboskarnhem.se

Hanna Ekfäldt, Kundansvarig OBOS Kärnhem
08-68 40 60 64
hanna.ekfaldt@oboskarnhem.se