Regeringen missar möjligheten att åtgärda bostadskrisen – Sverige behöver startlån och skarpa statliga kreditgarantier

Regeringens budgetproposition för 2025 missar möjligheten att vidta kraftfulla åtgärder för att få fart på bostadsbyggandet i hela landet. Budgetpropositionen innehåller endast en välriktad satsning på 140 miljoner för bostadsprojekt i norra Sverige under 2025. En av Sveriges största bostadsutvecklare, medlemsägda OBOS, förespråkar införandet av startlån för förstagångsköpare och skarpa statliga kreditgarantier för att säkerställa ett mer hållbart och stabilt bostadsbyggande.

– Det saknas konkreta initiativ i budgetpropositionen som kan lösa de stora problemen på bostadsmarknaden. För att få fart på bostadsbyggandet i hela Sverige behövs åtgärder som tar hänsyn till dagens situation och rådande förutsättningar. Byggprojekt kommer inte i gång till följd av kostnadsökningar och den höga räntan, säger Daniel Kjørberg Siraj, koncernchef för OBOS.

OBOS välkomnar förslaget att stimulera bostadsprojekt i norra Sverige med 140 miljoner och 10 miljoner avsatta för sänkta kreditgarantiavgifter och menar att de avsatta medlen kan hjälpa berörda kommuner i norr att möta den gröna omställningen. OBOS uppmanar ändå regeringen att agera kraftfullt med följande åtgärder:

Tryck på knappen och inför startlån: Startlån till förstagångsköpare har redan utretts (SOU 2022:12) och skulle underlätta för fler unga och förstagångsköpare att komma in på bostadsmarknaden, vilket skulle öka efterfrågan på nya bostäder.

Gör den statliga kreditgarantin mer skarp: Det räcker inte med sänkta kreditgarantiavgifter. Den statliga kreditgarantin måsta anpassas så den går att använda i hela landet. Den fungerar som en försäkring för banker som lånar ut till bostadsutveckling. Det kan minska riskerna för bankerna och öka viljan att investera i nybyggnation, vilket är avgörande för att komma igång med byggtakten, särskilt i en osäker ekonomisk tid.

Behovet av stabila finansieringslösningar är större än någonsin

Trots att regeringen tar vissa steg för att stödja bostadsmarknaden, menar Daniel Kjørberg Siraj att de föreslagna åtgärderna i budgetpropositionen för 2025 är otillräckliga för att möta de utmaningar som finns.

– Det är bra att regeringen ser behovet av att stödja bostadsmarknaden, men vi behöver mer än föreslagna justeringar; vi behöver krafttag i bostadspolitiken där staten delar risker med både byggbranschen och hushållen som ska efterfråga bostäderna. Om man samtidigt inför startlån för förstagångsköpare skulle vi få verktyg för att på allvar börja lösa bostadskrisen, fortsätter Daniel Kjørberg Siraj.

En uppmaning till regeringen: Ta oss ut ur bostadskrisen

OBOS välkomnar alla åtgärder som kan bidra till att lösa bostadskrisen men understryker att dessa åtgärder måste vara tillräckliga och ha ett långsiktigt perspektiv. Genom att införa startlån och anpassa den statliga kreditgarantin kan regeringen skicka en tydlig signal om att de på allvar är redo att ta oss ut ur bostadskrisen och ge bostadsmarknaden den stabilitet som krävs.

– Vi hoppas att regeringen ser möjligheterna att agera och genomföra förändringar som verkligen gör skillnad. Med rätt åtgärder kan vi skapa en mer inkluderande och hållbar bostadsmarknad, avslutar Daniel Kjørberg Siraj.