OBOS besvarar remiss: SOU 2025:98 En bättre organisering av fastighetsbildningsverksamheten

Sammanfattande ståndpunkt

För en robust fastighetsbildning med förutsägbarhet i handläggningen krävs integration med samhällsbyggnadsprocessen, närhet till kommunal och regional kompetens samt att myndigheten erbjuder rådgivning i tidiga skeden – både till privatpersoner, bolag och till kommuner.

Enligt OBOS uppfattning missar utredningen att fastighetsbildning inte är en isolerad verksamhet, utan enbart en möjliggörare som måste samspela med planläggning, bygglov och genomförandefrågor. Förslagen i kapitel 11 och 14 innebär tvärtom ett steg i motsatt riktning där fastighetsbildningsverksamheten föreslås separeras ytterligare från övrig samhällsbyggnad.

Om förslagen genomförs behöver Lantmäterimyndigheternas roll som rådgivare i samhällsbyggandet tydliggöras och förstärkas, särskilt i tidiga skeden. Inte minst efterfrågar OBOS, och andra bostadsutvecklare, möjlighet till rådgivning i tidiga skeden innan formell ansökan görs. Det bör också möjliggöras att nå lantmäterimyndigheten och få möjlighet att tala med handläggare.

Remissvaret finns bilagt som pdf.